Appartement T3 lumineux à Caudéran, résidence récente avec parking

Découvrez ce charmant appartement T3 de **67 m²** idéalement situé dans une résidence récente et prisée à Caudéran, Bordeaux. Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'intérieur se compose d'un séjour lumineux de plus de **20 m²** donnant sur l'extérieur, de deux chambres spacieuses, d'une cuisine indépendante à aménager selon vos goûts, d'une salle de bain fonctionnelle et de WC séparés. L'agencement optimisé, sans perte de place, est complété par de nombreux placards intégrés dans l'entrée, le couloir et les chambres, offrant un rangement optimal.

Les caractéristiques de cet appartement incluent : * **Balcon** pour profiter de l'extérieur * Résidence avec **ascenseur** * **Place de parking** privative * Double vitrage pour une meilleure isolation * Chauffage individuel et ballon d'eau chaude récent * DPE classé D, avec une consommation annuelle maîtrisée entre 1 051 € et 1 421 € * Travaux récents pris en charge par les vendeurs

Situé dans le quartier familial et recherché de Caudéran, vous bénéficierez d'un accès à pied aux commerces, écoles et commodités. L'emplacement est également idéal pour un accès rapide au centre de Bordeaux et aux transports en commun. Une opportunité rare à saisir rapidement sur ce secteur.