Appartement T3 lumineux avec terrasse à Reims – Frais de notaire offerts !

Découvrez ce charmant appartement de **3 pièces** idéalement situé à Reims, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Au **3ème étage** d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement de **68.5 m²** bénéficie d'une exposition plein Sud, garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie spacieuse avec un espace cuisine ouvert, à aménager selon vos goûts. Deux chambres confortables, dont une avec un accès direct à la terrasse, offrent un espace nuit paisible. Une salle d'eau moderne et des WC séparés complètent cet agencement fonctionnel. La cuisine est non équipée, vous laissant la liberté de la personnaliser.

Les atouts de ce bien incluent : * Une **spacieuse terrasse** offrant une vue dégagée, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. * Une **exposition Sud** assurant une luminosité optimale. * Une **excellente performance énergétique** (DPE B, GES A), synonyme de confort et d'économies. * La **gratuité des frais de notaire**, une opportunité financière à ne pas manquer. * Un appartement situé en étage élevé, profitant d'une belle clarté. * Une résidence avec **ascenseur**.

Situé dans un secteur recherché de Reims, cet appartement profite d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités (transports, commerces, écoles). La ville de Reims, au cœur de la région Grand Est, offre un dynamisme culturel et économique certain. Cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.