Superbe T3 avec terrasse, parking et vue dégagée à Anse

Découvrez ce charmant appartement T3 de **65 m²** idéalement situé à Anse, dans une résidence BBC de standing et sécurisée construite en **2011**. Situé au **2ème et dernier étage** avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie paisible et agréable.

L'intérieur se compose d'une **vaste pièce de vie lumineuse de 32 m²** avec une triple exposition, prolongée par une cuisine ouverte et équipée. Vous y trouverez également deux chambres confortables, un cellier pratique, une salle d'eau moderne et un WC séparé.

Les points forts de ce bien incluent : * Une **terrasse spacieuse sans vis-à-vis** offrant une vue imprenable sur la vallée de la Saône. * Deux **places de parking privatives**. * Une résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) pour un confort énergétique optimal. * Un ascenseur facilitant l'accès à l'étage. * Une **exposition triple** pour une luminosité maximale.

Idéalement placé à proximité du centre d'Anse et de la gare SNCF, vous rejoindrez Lyon en seulement 20 minutes. La copropriété, composée de 9 lots principaux, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 1680 €. L'appartement bénéficie d'un classement énergétique C (100 kWh/m²/an) et d'émissions de gaz à effet de serre D (23 kg CO2/m²/an).