Appartement T2 à Olivet : Investissement locatif idéal

Opportunité d'investissement exceptionnelle à Olivet, idéalement située à proximité de la faculté. Cet appartement de type T2, d'une surface habitable de **36 m²**, est vendu occupé par une locataire étudiante sérieuse, garantissant une **rentabilité immédiate de 580 € par mois charges comprises**. La résidence Stanford, réputée pour sa sécurité et son environnement propice aux études, offre de nombreux services tels qu'un gardien, des espaces verts, une salle de travail, une laverie et des espaces de loisirs.

L'appartement, situé au **2ème étage**, se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bains, de WC séparés, d'un séjour lumineux avec kitchenette équipée ouvrant sur un balcon, et d'une chambre indépendante. Le logement bénéficie d'un **balcon** offrant un espace extérieur agréable. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et l'eau chaude est produite individuellement par un ballon électrique.

Les points forts de ce bien : * **Travaux de ravalement déjà votés et entièrement à la charge des vendeurs** (montant : 9 289 €). * Locataire en place avec un loyer de 580 € CC. * Résidence sécurisée et très recherchée par les étudiants. * **Investissement clé en main**, sans travaux à prévoir. * Proximité immédiate des commodités et de la faculté.

La copropriété compte 150 lots à usage d'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à **1308 €**. Cet appartement représente un placement locatif sûr et serein, parfait pour un premier investissement ou pour diversifier un patrimoine immobilier. Les informations sur les risques sont disponibles sur georisques.gouv.fr.