Appartement T2 Rénové au Calme en Hyper Centre de Nantes

Découvrez ce charmant appartement T2 de **33 m²** idéalement situé en hyper centre de Nantes, à deux pas de la Place Royale et du Cours des 50 Otages. Niché au premier étage sur cour, cet appartement bénéficie d'un environnement **calme et sans nuisances sonores**, offrant un véritable cocon en plein cœur de la ville.

L'intérieur se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée, un coin nuit séparé de 8m² doté d'une grande penderie, et une salle d'eau avec WC. L'appartement a récemment fait l'objet d'une **rénovation soignée**, lui conférant un aspect moderne et agréable.

Les caractéristiques principales incluent : * **Rénovation récente** * **Chauffage individuel électrique** * Vendu avec une **cave** en rez-de-chaussée, idéale pour le rangement et le stockage de vélos * Situé en fond de cour sécurisée * Petite copropriété de 6 logements

L'emplacement est exceptionnel, à proximité immédiate de tous les commerces, services et transports en commun, notamment le tramway. Vous profiterez d'un accès facile à toutes les commodités tout en bénéficiant d'une tranquillité appréciable. Le DPE indique une consommation énergétique de classe D (222 kWh/m²/an) et une émission de gaz à effet de serre de classe B (8 kg CO2/m²/an). Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à **1420 €**.