Appartement T2 Lumineux de 40m² avec Ascenseur - Lyon 2ème

Découvrez ce charmant appartement T2 de **40 m²** idéalement situé Place Gailleton dans le prestigieux 2ème arrondissement de Lyon. Occupant le **3ème étage** d'un immeuble sécurisé avec **ascenseur**, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'intérieur se compose d'un séjour lumineux, d'une **cuisine séparée** offrant un espace dédié pour cuisiner, d'une chambre confortable et d'une salle de bains fonctionnelle avec WC. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz, tandis que l'eau froide est également individuelle, vous permettant une gestion personnalisée de vos consommations.

Les caractéristiques principales incluent : * Surface : **40 m²** * Étage : **3ème étage** * Ascenseur : Oui * Cuisine : Séparée * Chauffage : Individuel gaz * Eau chaude : Individuelle gaz * Eau froide : Individuelle

Situé dans une zone soumise à l'encadrement des loyers, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Lyon 2, à proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des attractions de la ville. Profitez d'un environnement dynamique tout en résidant dans un quartier recherché.