Appartement T2 lumineux avec mezzanine à Lyon 9ème

Découvrez ce charmant appartement T2 de **30,9 m²** situé au cœur du 9ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la Gare de Vaise. Idéalement placé dans un quartier dynamique et calme, ce bien offre un accès facile aux transports en commun, notamment la ligne D du métro, ainsi qu'aux commerces.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une **cuisine ouverte semi-équipée** (réfrigérateur, plaques, rangements), d'une chambre confortable avec une **mezzanine astucieuse** optimisant l'espace, et d'une salle d'eau moderne avec WC. Ce logement bénéficie d'une **pompe à chaleur neuve installée en 2024**, garantissant un confort thermique optimal et des coûts énergétiques maîtrisés.

Les atouts de ce bien : * **Surface habitable de 30,9 m²** * **Emplacement privilégié** à 5 minutes du métro D (Gare de Vaise) * **Calme résidentiel** * **Cuisine ouverte** * **Chambre avec mezzanine** * **Pompe à chaleur récente (2024)** * **Cave** incluse

Situé dans un quartier recherché de Lyon, cet appartement allie praticité et confort. La proximité des commodités et des axes de transport majeurs en fait un lieu de vie idéal pour les professionnels et les étudiants. La cave offre un espace de rangement supplémentaire très appréciable.