Charmant T1 bis à Dijon, idéal investissement locatif

Découvrez ce charmant T1 bis de **27 m²** idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Dijon, rue Jules Mercier. Vendu loué, il représente une **opportunité d'investissement locatif** exceptionnelle. Niché au **2ème étage** d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement séduit par son agencement atypique et son cachet.

L'intérieur offre une pièce à vivre lumineuse avec des rangements intégrés et un coin cuisine ouvert. Un espace mezzanine astucieusement aménagé sert de coin nuit, complété par une salle d'eau avec WC sanibroyeur. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés individuellement par un système électrique.

* **Surface habitable** : 27 m² * **Agencement** : T1 bis avec coin nuit en mezzanine * **Étage** : 2ème * **Chauffage** : individuel électrique * **Copropriété** : 20 lots (8 lots d'habitation), pas de procédure en cours * **Charges annuelles de copropriété** : 1 046 € * **Taxe foncière** : 594 €

Situé dans un quartier recherché, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles). Son emplacement privilégié en fait un bien très attractif pour la location. Contactez Erwan Goiset pour plus d'informations.