Székesfehérvári 200 nm-es családi ház eladó, vállalkozásra is alkalmas!

Székesfehérvár kedvelt részén, az Öreghegyen kínálunk eladásra egy **200 nm-es, 3 szintes, önálló családi házat**, mely ideális választás lehet nagycsaládosoknak, vállalkozóknak vagy akár több generáció összeköltözésére is. Az ingatlanhoz **597 nm-es rendezett telek** tartozik, melyen egy 25 nm-es gazdasági épület is helyet kapott, amely jelenleg raktárként funkcionál, de kis ráfordítással külön lakrésszé alakítható.

Az otthon kényelmét és funkcionalitását szolgálja a gondosan megépített szerkezet: úsztatott betonalap kátrányos vízszigeteléssel, betonfödém, cseréppel fedett nyeregtetős tetőszerkezet és 7 cm-es homlokzati szigetelés. A nyílászárók Sofa típusú fa ablakok. Az elektromos hálózat réz és alumínium vezetékekből áll, **3x16 amperrel és ipari árammal** kiépítve. A fűtésrendszer rendkívül rugalmas: gáz cirkó kazánnal, vegyestüzelésű kazánnal is működtethető, továbbá **2 db inverteres klíma** is felszerelésre került. A fűtésrendszer mintegy 12 éve teljeskörűen megújult.

**Főbb jellemzők:** * 200 nm lakóterület, 3 szinten * 597 nm-es telek * 25 nm-es gazdasági épület (külön lakrésszé alakítható) * Gáz cirkó és vegyestüzelésű kazán, 2 klíma * Kamerarendszer és riasztó * Térkövezett udvar garázzsal és több autó számára kialakított beállókkal * Hangulatos kerti kiülő, grillezési lehetőség * Csendes, mégis jó infrastruktúrájú környék

A ház szépen karbantartott, a burkolatok jó állapotúak, statikai hibát vagy vizesedést nem találtunk. Az udvar nagyrészt térkövezett, ahol egy garázs és több autó számára is elegendő parkolóhely áll rendelkezésre. A kikapcsolódást egy hangulatos kerti kiülő és grillezési lehetőség teszi teljessé, a virágoskert pedig kellemes hangulatot áraszt. Az infrastruktúra kiváló, minden közelben megtalálható. Az ingatlan CSOK+ és OSP hitelre is alkalmas.