Superbe T4 ancien rénové avec balcon et cave en centre-ville

Découvrez ce charmant appartement de **4 pièces et 86m²** idéalement situé au cœur de Bourgoin-Jallieu, à deux pas des commerces. Bénéficiant du cachet de l'ancien avec ses cheminées en marbre, son parquet et sa belle hauteur sous plafond, ce bien offre un potentiel exceptionnel après rafraîchissement.

L'espace de vie principal est une **grande pièce traversante et lumineuse de plus de 41m²** avec cuisine ouverte, donnant accès à un **balcon de 6m²**. Le logement comprend une suite parentale de 11,5m² avec salle de bain privative, deux autres chambres spacieuses de 11,5m² et 12,5m², une seconde salle de bain et un WC indépendant. Il est situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé des années 1930.

Les atouts de ce bien incluent : * Une surface habitable généreuse de **86m²** * Un **balcon de 6m²** * Une **cave** pour un rangement supplémentaire * Le charme de l'ancien préservé * Proximité immédiate des commerces et de la gare SNCF * Potentiel d'optimisation pour créer une pièce de vie spacieuse

La résidence, bien entretenue et sécurisée, date des années 1930. L'appartement est proposé avec un accompagnement architectural pour vous aider à façonner votre projet de rénovation selon vos goûts et votre budget. L'emplacement est un atout majeur, à seulement 5 minutes à pied de la gare et au cœur de l'animation commerçante de la ville.