Modernes Studio in Friedenau – Erstbezug mit Balkon!

Willkommen im Neubauprojekt Smyles Berlin, gelegen im charmanten Ortsteil Friedenau.

Diese **hellen und modernen 1-Zimmer-Wohnungen** bieten auf ca. **28,3 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause im Herzen Berlins. Die Wohnungen sind Teil eines **energieeffizienten Neubaus** mit insgesamt 537 Wohneinheiten, verteilt auf acht Geschosse. Sie profitieren von einem **erstklassigen Erstbezug** und einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

Die Innenbereiche bestechen durch bodentiefe Fenster, die für **reichlich Tageslicht** sorgen. Jede Wohnung verfügt über eine **hochwertige Einbauküche** mit allen notwendigen Geräten sowie ein geschmackvoll gestaltetes Duschbad. Ein **sonniger Balkon** lädt zum Entspannen ein.

**Ausstattungshighlights:** * Bodentiefe Fenster * Hochwertige Einbauküche mit Geräten * Modernes Duschbad * **Sonniger Balkon** * Fahrradstellplätze vorhanden * Optional: Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage

**Lage:** Das Objekt befindet sich in Friedenau, einem besonders liebenswerten und ruhigen Ortsteil im Zentrum Berlins. Die Nachbarschaft bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés. Eine **sehr gute Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Nähe zu den S- und U-Bahnhöfen Bundesplatz und Innsbrucker Platz (inkl. Ringbahn) gegeben. Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zur Erholung ein.