Modernes Studio in Dresden Plauen – Ihr neues Zuhause!

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubau** in Dresden Plauen, perfekt gelegen nahe der Technischen Universität. Diese **1-Zimmer-Wohnung** mit **47 m² Wohnfläche** bietet modernen Wohnkomfort und ist ideal für Singles, Studenten oder als Kapitalanlage.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und helle Räume. Sie ist Teil eines Neubauprojekts, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die Ausstattung kann individuell nach Ihren Wünschen gestaltet werden, um Ihr persönliches Traumzuhause zu schaffen. Ein **Balkon** erweitert den Wohnraum ins Freie.

**Ausstattung** * **KfW-40-QNG-Standard** und DGNB-Silber-Zertifizierung für höchste Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. * **Mieterstrommodell** mit eigener Photovoltaikanlage für günstige und umweltfreundliche Energie. * **TÜV SÜD geprüfte Bauqualität** für langfristigen Werterhalt. * Flexible Ausstattungspakete zur individuellen Gestaltung. * Hausverwaltung kümmert sich um Wartungen. * **Fertigstellung geplant für Q4/2027**.

**Lage** Das Objekt befindet sich in der Münchner Straße im beliebten Stadtteil Plauen. Die **Nähe zur Technischen Universität Dresden** (fußläufig erreichbar) ist ein herausragender Vorteil. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum (2,15 km) und die Autobahn (2,41 km) ist exzellent.

**Finanzielle Aspekte** Der Kaufpreis beträgt **340.000 EUR**. Das Projekt profitiert von attraktiven Fördermöglichkeiten und steuerlichen Vorteilen wie der degressiven AfA für Neubauwohnungen zur Kapitalanlage. Die Grunderwerbsteuer ist im Kaufpreis enthalten.