Charmantes Studio in bester Berliner Lage mit Balkon

Diese helle **1-Zimmer-Wohnung** im beliebten Simon-Dach-Kiez von Friedrichshain bietet auf **39 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines wunderschönen und sehr gepflegten Altbaus aus dem Jahr **1905**.

Das Innere der Wohnung besticht durch einen praktischen Schnitt. Ein kleiner Flur führt in den Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in das geflieste Duschbad. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz, um eine separate Sitz- und Schlafecke einzurichten. Die gut gepflegte Einbauküche ist in einer separaten Nische untergebracht, die für eine optische Trennung zum Wohnbereich sorgt. Ein besonderes Highlight ist der kleine, nach Süden ausgerichtete **Balkon**, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist und einen Blick auf die Simon-Dach-Straße bietet.

* **Ca. 2 m² Balkonfläche** * Gepflegter Altbau * Separate Küchennische * Gefliestes Duschbad * Mitbenutzung eines schönen Mietergartens im Hinterhof * **Hausgeld: ca. 170 €/Monat** (inkl. Heizkosten)

Die Lage in Friedrichshain, im Herzen des Simon-Dach-Kiezes, ist unschlagbar. Zahlreiche Cafés, Restaurants und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht diese Wohnung zu einem idealen Wohnort für Stadtliebhaber.