Charmantes Studio in Top-Lage Berlins

Dieses helle **1-Zimmer-Studio** befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Berlin und bietet auf **44,1 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und die helle Atmosphäre. Der Wohnbereich geht fließend in die offene Küche über, die modernen Wohnkomfort ermöglicht. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Die Wohnung wurde zuletzt **2018 modernisiert**, was für einen zeitgemäßen Wohnstandard sorgt.

**Besonderheiten der Immobilie:** * **Baujahr 1956**, Dachgeschossausbau 1994 * **Wärmedämmung 2006** * **Zwei Schindler-Aufzüge** seit 2017 * **Modernisierung 2018** * **44,1 m²** Wohnfläche * **1 Badezimmer**

Die Lage in Berlin ist hervorragend. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße mit **exzellenter Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr durch die U-Bahn-Stationen Viktoria-Luise-Platz und Nollendorfplatz (U4). Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie beliebte Ausflugsziele wie der Winterfeldtplatz und der Akazienkiez. Die Nachbarschaft bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen gastronomischen Angeboten und kleinen Läden.