Geldanlage-Hit: Charmantes Studio mit Balkon und Skylineblick

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Dietzenbach-Mitte ist eine ausgezeichnete Kapitalanlage.

**Überblick** Die Immobilie befindet sich in einem soliden Mehrparteienhaus aus dem Jahr **1974** und bietet auf **35 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie seit 10/2025 vermietet ist und eine attraktive Rendite erzielt.

**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über ein Zimmer, eine angeschlossene Küche, ein saniertes Badezimmer mit Dusche und einen geräumigen Flur mit praktischem Abstellraum. Der **sonnige Balkon** mit Blick auf die Frankfurter Skyline lädt zum Entspannen ein.

**Ausstattung** * Wohnfläche: **35 m²** * Zimmer: **1** * Badezimmer: saniert mit Dusche * Balkon mit Skylineblick * Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug * Hausgeld: **209,40 EUR** monatlich * Aktuelle Warmmieteinnahmen: **700,00 €** (Kaltmiete 575,00 € + Nebenkosten 125,00 €)

**Lage** Das Appartement liegt zentral und dennoch ruhig im Spessartviertel von Dietzenbach. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Dietzenbach) und das Straßenverkehrsnetz (A3, B459) ist hervorragend, was schnelle Wege nach Frankfurt und in die Umgebung ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die grüne Umgebung mit Parks und Erholungsgebieten sorgt für eine hohe Lebensqualität.