Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Tempelhof

Diese charmante **1-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich in einer begehrten Lage in Berlin-Tempelhof, einer ruhigen Parallelstraße des Tempelhofer Damms. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 14 Einheiten und eignet sich perfekt für Eigennutzer oder als **attraktive Kapitalanlage**. Sie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihren sehr guten Zustand, der einen **direkten Einzug** ermöglicht.

Die Wohnung ist hell und großzügig gestaltet. Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen und ermöglicht den Zugang zu einem **ca. 7 m² großen West-Balkon** mit Blick auf die ruhige Straße. Die integrierte Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet, einschließlich Waschmaschine, Kühlschrank und Herd mit Dunstabzugshaube. Das innenliegende Wannenbad ist funktional und in einem gepflegten Zustand.

**Besonderheiten:** * **Aufzug** für zusätzlichen Komfort * Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * **Doppelverglaste Holzfenster** * **Außenstellplatz** im Innenhof inklusive * **Frei von Mietverträgen** (Eigennutzung oder Neuvermietung möglich)

**Lage:** Die Immobilie liegt ruhig und dennoch zentral in Berlin-Tempelhof. Die U-Bahnstation Kaiserin-Augusta-Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und das Einkaufszentrum "Tempelhofer Hafen" sind bequem erreichbar.