Studio rénové et lumineux à Lille, idéal investissement

Découvrez ce charmant **studio de 30m²** entièrement rénové, idéalement situé à Lille, à seulement 400 mètres du métro.

Ce studio fonctionnel et lumineux, niché au **3ème et dernier étage** d'une résidence calme et sécurisée, offre un espace de vie optimisé. Il se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie agréable, d'une cuisine aménagée et d'une salle de bains récemment rénovée. L'appartement bénéficie d'une excellente luminosité grâce à son étage élevé.

La résidence, une petite copropriété de 19 logements bien entretenue, dispose d'un **local à vélos sécurisé**, un atout supplémentaire. Les charges mensuelles s'élèvent à **65 euros**, et le chauffage est individuel, permettant une gestion personnalisée des dépenses.

Situé à proximité immédiate des écoles, des commerces, des services et des stations de métro Mons Sart ou St Maurice, ce bien offre un emplacement privilégié. Il représente une **opportunité parfaite pour un premier achat** (étudiant ou jeune actif) ou un **investissement locatif** rentable. Aucune procédure en cours n'est à signaler dans la copropriété.