Studio cosy et fonctionnel près de la gare de Clermont

Découvrez ce charmant studio de **13.75 m²** idéalement situé à Clermont, à proximité immédiate de la gare, parfait pour un pied-à-terre ou un premier investissement.

Ce studio lumineux offre un agencement optimisé avec une entrée desservant une pièce de vie accueillante. La **cuisine ouverte est équipée** et s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, complétée par des rangements pratiques. La salle d'eau, fonctionnelle, dispose de WC.

Les caractéristiques principales incluent : * Surface habitable : **13.75 m²** * Type : Studio (1 pièce) * Chauffage : Non spécifié * DPE : Classe E * GES : Classe C * Loyer mensuel : **402 €** * Charges comprises : **10 €** (entretien parties communes, eau froide) * Dépôt de garantie : **402 €**

Situé à Clermont, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas de la gare, offrant un accès facile aux transports et aux commodités locales. La proximité des commerces et des services rend ce studio particulièrement attractif pour une vie urbaine pratique et agréable.