Superbe Studio Neuf avec Terrasse à Bordeaux

Découvrez ce **studio lumineux de 39m²** idéalement situé quai de Brienne à Bordeaux, au rez-de-chaussée d'une résidence neuve. Profitez d'un emplacement privilégié en bord de Garonne, avec un accès facile aux transports en commun (Bus, Tram C, gare TGV Bordeaux Saint-Jean à 1 km) et à proximité des commerces et écoles. Ce quartier en pleine mutation offre un cadre de vie agréable, mêlant arts et affaires.

L'intérieur se compose d'une pièce principale spacieuse avec une **cuisine ouverte** donnant sur une agréable **terrasse de 9m²**. La salle de douche moderne est équipée d'un sèche-serviettes et de toilettes. Le studio bénéficie d'un **parquet** et de **double vitrage** pour un confort optimal.

Les caractéristiques de cet appartement incluent : * Une **terrasse privative de 9m²** * Cuisine ouverte * Salle de douche avec sèche-serviettes et WC * Chauffage inclus dans les charges * Double vitrage * Digicode * Local vélos * Possibilité de louer un parking en sus (80€ TTC/mois) * Espaces communs aménagés (terrain de pétanque, terrasse partagée)

La résidence, de **construction neuve**, offre un environnement sécurisé et pratique. Le quartier dynamique de Bordeaux vous assure un cadre de vie exceptionnel, avec toutes les commodités à portée de main. Idéal pour un investissement locatif ou pour y vivre au quotidien.