Karakteristieke woning met royale tuin en garage in Delden

Ontdek deze verrassende woning aan de St Annabrinkstraat 32 in het sfeervolle Delden. Met een **woonoppervlakte van 124 m²** en een **royale tuin** biedt dit huis veel ruimte en mogelijkheden. De woning, gebouwd in **1929**, is gelegen op een rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

**Interieur** De woonkamer is licht, ruim en beschikt over een unieke opkamer, ideaal als leeshoek. Praktisch is de kelder onder de opkamer, perfect voor provisie of opslag. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt toegang tot twee bijkeukens, ideaal voor was en opslag. Boven de bijkeukens bevindt zich een extra bergzolder. Aan de voorzijde is een aparte werkruimte, geschikt als kantoor, hobby- of speelkamer. Op de eerste verdieping vindt u **drie karaktervolle slaapkamers** met zichtbare oude balken. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

**Features** * **Royale groene tuin** met veel privacy * Vrijstaande garage (70 m²) met bergzolder, ideaal voor hobbyisten of als werkruimte * Oprit met plaats voor **twee auto's op eigen terrein** * Gedeeltelijke dakisolatie, zoldervloerisolatie en deels dubbel glas * Cv-installatie: Nefit combiketel (2014, eigendom) * **Energielabel D** * Bouwjaar: **1929** * Perceeloppervlakte: **394 m²** * Bouwkundig rapport aanwezig * Zonnepanelen aanwezig

**Locatie** Gelegen in een rustige straat in Delden, maar toch dichtbij het centrum met winkels en horeca. De prachtige omgeving, zoals landgoed Twickel, nodigt uit tot wandelen en fietsen. Scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een comfortabele woonomgeving met zowel rust als bereikbaarheid.