Nowoczesny segment środkowy z ogrodem w Kępie - gotowy na Twój styl!

Oferujemy na sprzedaż nowoczesny segment środkowy zlokalizowany w spokojnej części Kępy, oferujący szybki dojazd do centrum Opola. Jest to doskonała propozycja dla rodzin poszukujących funkcjonalnej przestrzeni życiowej w cichej i prywatnej okolicy.

**Przegląd nieruchomości** Dom o **powierzchni użytkowej 145 m²** posiada **5 pokoi** i znajduje się na działce o powierzchni około 2,5 ara. Jest to rynek pierwotny, a budynek, którego **rok budowy to 2027**, oddawany jest w **stanie deweloperskim**. Nieruchomość ogrzewana jest gazowo, z ogrzewaniem podłogowym rozprowadzonym w całym budynku.

**Wnętrze** Przemyślany układ pomieszczeń obejmuje przestronny salon połączony z otwartą kuchnią, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu. Dodatkowo znajduje się kilka sypialni oraz użytkowe poddasze, które można zaaranżować według własnych potrzeb. Dom daje możliwość stworzenia strefy relaksu, miejsca zabaw dla dzieci lub wymarzonego tarasu.

**Cechy** * **Stan deweloperski** z możliwością własnej aranżacji. * Budowa z wysokiej jakości materiałów: pustak ceramiczny, ocieplenie styropianem. * Okna PVC trzyszybowe z roletami zewnętrznymi. * Ogrzewanie podłogowe zasilane kotłem gazowym. * Rozprowadzone instalacje: elektryczna, teletechniczna, wodno-kanalizacyjna. * Prywatny ogród o powierzchni ok. 2,5 ara.

**Lokalizacja** Nieruchomość położona jest w spokojnej, kameralnej okolicy z dominującą zabudową jednorodzinną. Bliskość terenów zielonych oraz szybki dojazd do Opola (około 10 minut) to dodatkowe atuty tej lokalizacji. Idealne miejsce dla osób ceniących spokój, a jednocześnie potrzebujących łatwego dostępu do miejskich udogodnień.