Investissement locatif : T1 stratégique près de La Timone

Opportunité d'investissement exceptionnelle à Marseille, ce studio de type T1 est idéalement situé dans une résidence étudiante prisée, à proximité immédiate du pôle universitaire et hospitalier de La Timone. Ce bien est une solution parfaite pour les investisseurs recherchant une **rentabilité locative régulière et une gestion déléguée sans contrainte**. Le logement est déjà géré par un gestionnaire professionnel, garantissant une tranquillité d'esprit totale.

L'appartement, d'une surface habitable de **19 m²**, offre un espace de vie fonctionnel optimisé. Il est prêt à être loué, assurant un rendement immédiat. La configuration en T1 est particulièrement attractive pour la clientèle étudiante et jeune actif, assurant une demande locative constante dans ce quartier dynamique.

* **Surface habitable : 19 m²** * **Emplacement stratégique** au cœur d'une résidence étudiante * **Gestion locative déléguée** et rentabilité assurée * Proximité immédiate du pôle La Timone * Nombre de lots de copropriété : **85** * Charges annuelles moyennes : **561 €** (soit 46 €/mois)

La résidence propose des services optionnels tels que la lingerie, le ménage et un parking en sous-sol, ajoutant un confort appréciable pour les locataires. Le quartier de La Timone est réputé pour son dynamisme, sa proximité avec les commodités, les transports en commun et les institutions d'enseignement supérieur et de santé. C'est un secteur très recherché par les étudiants et les professionnels, garantissant un **faible taux de vacance locative**.