Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines zentral gelegenen Wohnhauses in Hallein, erbaut Ende der 1950er Jahre. Mit einer Wohnfläche von ca. **63 m²** und einem zusätzlichen Balkon bietet sie ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung verfügt über ein sonniges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche mit Anschlüssen und Fenster sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC und zwei weitere Zimmer, die als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können, runden das Raumangebot ab. Ein **zugeteiltes Dachboden- und Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist **nicht möbliert** und im Bereich des Innenausbaus sind **Modernisierungsarbeiten zweckmäßig**.

- Ca. **63 m² Wohnfläche** - Balkon mit schönem Ausblick (Südwest-Ausrichtung) - Separate Küche - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - Separates WC - Keller- und Dachbodenabteil - **Kein Aufzug** vorhanden

Die Immobilie befindet sich in **zentraler Lage** von Hallein, nur ca. 2 Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind größtenteils fußläufig erreichbar. Die Salzach, der Radweg und der Stadtpark liegen ebenfalls in geringer Entfernung. Allgemeine PKW-Stellplätze und eine Gartenanlage stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.