Skip to main content
Sonniges Einfamilienhaus in Maria Rain mit Garten & Potenzial - Вигляд нерухомості 1 з 6
ПродажБудинок

Sonniges Einfamilienhaus in Maria Rain mit Garten & Potenzial

Maria Rain, Republik Österreich

460 000 EUR
2 706 EUR/м²
6
кімнати
170
D
Енергетика
Добрий
Стан
2182 m²
Площа ділянки
Балкон
Зручності

Більше у Maria Rain

Ще 15 у Maria Rain

Відвідати

Записатися на перегляд

Слоти для перегляду з сьогодні о 08:00

Коли ви хотіли б відвідати?

Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.

Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.

Огляд

Переваги

Основні характеристики

Планування:6+
Кімнати:6
Стан:Добрий
Енергетика:D
Паркінг

Опис

Dieses charmante Einfamilienhaus in Maria Rain, Kärnten, bietet auf ca. **170 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Ebenen viel Platz und Potenzial. Die Immobilie befindet sich in einer **sonnigen Lage** mit **unverbaubarem Blick** und zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur sowie öffentliche Anbindung aus.

Das Haus ist derzeit in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, was es ideal für **Mehrgenerationenwohnen** oder zur Vermietung macht. Die untere Einheit verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Vorraum, Bad, WC und eine große Terrasse. Die obere Einheit bietet ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Bad, WC, Küche, Vorraum und zwei Balkone.

Das Objekt ist **voll unterkellert** und bietet zusätzlichen Stauraum. Äußerlich wird das Haus durch **vier Carportplätze**, eine wunderschöne Terrasse und einen großen, gepflegten Garten abgerundet, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

**Highlights:** * Ca. 170 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen * 6+ Zimmer, aufteilbar in 2 Wohneinheiten * Sonnige Hanglage mit unverbaubarem Blick * Großer Garten und 4 Carportplätze * Voll unterkellert

Die Lage in Maria Rain, nahe dem Speckgürtel Klagenfurts, bietet eine hervorragende Lebensqualität mit guter Anbindung. Die Energieeffizienzklasse des Hauses ist D mit einem Heizwärmebedarf von 130 kWh/m²a.

Характеристики

Усі деталі

Будівля

Площа ділянки:2182 m²

Зручності

Балкон
Тераса
Сад
Підвал
Паркінг

Розташування

Місто:Maria Rain
Регіон:Bezirk Klagenfurt-Land
Країна:Republik Österreich

Розташування

Що поруч

Поблизу нічого не знайдено

Оцінка

Seeki Score

Якість розташування

41/100
🚇
Транспорт

Близькість метро, трамвая та автобуса

21
🏪
Інфраструктура

Магазини, аптеки та послуги

8
👨‍👩‍👧
Сім'я

Школи, парки та майданчики

0
🚶
Пішохідна доступність

Зручність вулиць для пішоходів

14
🎭
Культура

Музеї, театри та культурні заклади

0
🌬️
Якість повітря

Рівень забруднення повітря (дані EEA)

70
🔇
Рівень шуму

Рівень навколишнього шуму (EEA)

100
🌊
Ризик повені

Класифікація зони затоплення

100
📈
Економічний стан

Регіональний ВВП та зайнятість

85
🌳
Зелені зони

Парки та зелені зони поблизу

N/A

Якість оголошення

B
Повнота

Заповненість ключових полів оголошення

62
Опис

Довжина та деталізація тексту оголошення

90
Фото

Кількість фотографій нерухомості

55
Актуальність

Як давно оновлювалося оголошення

40

Опубліковано 2 місяці тому

Оновлено 30 квітня 2026 р.

Витрати

Фінансування

1 865 EUR/міс
Орієнт. іпотека · 20% внесок · 30 р. · 4.5%

Цифри влаштовують? Подивіться особисто.

Ринок

Ціна і ринок

Завантаження фінансових даних...

Порівняти

Також розміщено на

ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на

WILLHABEN460 000 EUR

Готові подивитися?

Оберіть зручний час — агент підтвердить слот.

Слоти для перегляду з сьогодні о 08:00