Sint Gerardusstraat 124-F

Royaal en verrassend ruim appartement van maar liefst 138 m² woonoppervlakte, gelegen op een prettige locatie in de wijk Barger-Oosterveld in Emmen. Deze casco woning beschikt over drie slaapkamers, drie badkamers, een balkon én een ruime zolderverdieping. Met een externe berging én een energielabel A+++ biedt dit appartement comfort, ruimte en uitstekende energiezuinigheid.

De woning is gelegen aan de Sint Gerardusstraat in Barger-Oosterveld, een geliefde en ruim opgezette woonwijk in Emmen. De wijk staat bekend om haar groene karakter, gemoedelijke sfeer en goede voorzieningen. In de directe omgeving vindt u basisscholen, winkels voor de dagelijkse boodschappen, sportverenigingen en speelvoorzieningen. Ook natuur- en wandelgebieden bevinden zich op korte afstand, ideaal voor liefhebbers van buitenleven. Barger-Oosterveld combineert rustig wonen met een goede bereikbaarheid. Het centrum van Emmen is binnen enkele minuten bereikbaar en via de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel onderweg richting de N34 en A37. In de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

De wijk kenmerkt zich door een prettige woonatmosfeer met veel groen en een gevarieerd woningaanbod. Hier woont u rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Indeling

Begane grond Centrale entree met toegang tot het appartement en de eigen externe berging van circa 9 m², ideaal voor fietsen en extra opslagruimte.

Eerste verdieping Via de entree bereikt u de hal met toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer is heerlijk licht en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, een fijne plek om buiten te zitten. De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. Ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast zijn er maar liefst drie badkamers aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en flexibiliteit. Het separate toilet bevindt zich eveneens bij de hal.

Tweede verdieping (zolder) Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Met circa 56 m² aan overige inpandige ruimte biedt deze verdieping volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor opslag, hobbyruimte of het realiseren van extra kamers.

Balkon Het balkon is gelegen aan de woonkamer en biedt een prettige buitenruimte waar u kunt genieten van de zon en frisse lucht.

Kenmerken:

Bouwjaar: 2022 Energielabel: A+++ Casco: naar eigen wens af te werken Verwarming via warmtepomp Drie slaapkamers Drie badkamers Separate toiletruimte Gelegen in de wijk Barger-Oosterveld Aanvaarding in overleg Inclusief herstelkosten €10.000 (sanitair badkamer of toilet)

Bent u op zoek naar een royaal appartement met veel leefruimte en mogelijkheden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte!