Villa de Charme Sète avec Vue Mer Panoramique

Découvrez cette magnifique propriété de caractère nichée sur le versant sud du mont Saint Clair à Sète, offrant une **vue imprenable sur la mer Méditerranée**. Cette villa familiale de **254 m² au total** est bâtie sur un **spacieux terrain clos de 961 m²** et promet des volumes généreux ainsi que de multiples possibilités d'aménagement.

L'intérieur se distribue sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée abrite un appartement indépendant d'environ 50 m², idéal pour accueillir famille ou amis, comprenant une entrée, un séjour-salon, une cuisine séparée, une chambre et une salle de bains. Vous y trouverez également un garage avec chaufferie et une cave.

À l'étage, une **vaste pièce de vie de 50 m²** s'ouvre sur une terrasse offrant une vue spectaculaire sur la mer. Cet étage dispose aussi d'une cuisine séparée et de trois chambres, dont une avec balcon et vue mer, ainsi qu'une salle de bains.

Le second étage offre une **grande pièce de 54 m² à aménager** selon vos envies, offrant un potentiel supplémentaire pour créer des espaces de vie personnalisés.

**Caractéristiques principales :** * Villa de caractère avec architecture unique * Surface habitable de 203.93 m² (Loi Carrez) * Appartement indépendant au rez-de-chaussée * Garage, chaufferie et cave * Terrasse avec vue mer * Terrain clos et ensoleillé de 961 m² * Proximité des plages (1 km), des transports et des commodités

Située dans un environnement agréable, à seulement 1 km des plages de Sète et à proximité des transports en commun et des commodités, cette propriété est une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un cadre privilégié.