Lichte 3-kamer appartement met twee balkons in Professorenwijk

In de gewilde Professorenwijk van Leiden ligt dit lichte en ruime 3-kamer appartement met een woonoppervlakte van **76 m²**. Gelegen op de **eerste verdieping** van een appartementencomplex uit **1959**, biedt deze woning een unieke kans voor starters of kopers die hun droomwoning willen creëren op een absolute toplocatie. De mogelijkheid tot modernisering naar eigen smaak maakt dit een bijzonder interessant object.

De indeling bestaat uit een lichte en royale woonkamer, twee comfortabele slaapkamers, een eenvoudige keuken en een functionele badkamer met apart toilet. Hoewel de huidige afwerking gedateerd is, vormen de **twee balkons** – één aan de voorzijde en één aan de achterzijde – een groot pluspunt. Vanaf het balkon aan de achterzijde geniet u van een aangenaam uitzicht op de groene binnentuin.

**Belangrijkste kenmerken:** * Woonoppervlakte: **76 m²** * Bouwjaar: **1959** * Aantal kamers: **3** (waarvan 2 slaapkamers) * Twee balkons * Energielabel: **E** * VvE bijdrage: **€ 256,94** per maand * Eigen berging op de begane grond

De ligging in de Professorenwijk is uitstekend. Deze groene en populaire woonwijk biedt een rustige woonomgeving met de levendige binnenstad van Leiden, het historische centrum, diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden op korte fietsafstand. Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is optimaal, met zowel Leiden Centraal als station Lammenschans binnen handbereik. Dit appartement combineert rustig wonen met de dynamiek van de stad.