Exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse in Salzburg

Erleben Sie exklusives Wohnen im Neubauprojekt SAM43 in Salzburg. Dieses **moderne Wohnprojekt** umfasst nur 10 Wohneinheiten und besticht durch eine hochwertige **Holz-Hybridbauweise**.

Die angebotene **Top1-Wohnung** im Erdgeschoss bietet auf **65,8 m²** eine durchdachte Raumaufteilung mit 3 Zimmern. Ein besonderes Highlight ist der **fast 200 m² große Sonnengarten** mit Süd- und Westausrichtung, der zum Entspannen einlädt. Die große, überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet besonders an sonnigen Tagen angenehmen Schutz.

**Ausstattungsmerkmale:** * 3-Zimmer-Gartenwohnung mit 65,8 m² Wohnfläche * Großer Sonnengarten (ca. 200 m²) mit überdachter Steinterrasse * Fußbodenheizung mit hochwertigem Parkett in Wohn- und Schlafräumen * 2,4 Meter breites Panoramafenster für lichtdurchflutete Räume * Moderne Sanitärausstattung (Laufen Pro, Kludi) * Alubeklipste Qualitätsfenster mit exzellenten Energie- und Schallwerten * Barrierefreiheit und Aufzug in alle Geschosse * Heizung über Luftwärmepumpe und Nutzung von Sonnenenergie (PV-Anlage) * **Fertigstellung Sommer 2027**

**Zusätzlich** können **zwei Tiefgaragenplätze** à EUR 35.000,- erworben werden. Die Wohnung zeichnet sich durch sehr gute Energie- und Wärmeschutzwerte (HWB 31) aus. Die Lage in Salzburg bietet eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität.