Skip to main content
Investissement LMNP sécurisé à Marmande : rendement 6.1% - Вигляд нерухомості 1 з 1
ПродажКвартира

Investissement LMNP sécurisé à Marmande : rendement 6.1%

Marmande, République française

113 440 EUR
5 672 EUR/м²
1
кімнати
20
C
Енергетика
Новий
Стан
Балкон
Зручності

Більше у Marmande

Ще 52 у Marmande

Відвідати

Записатися на перегляд

Коли ви хотіли б відвідати?

Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.

Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.

Огляд

Переваги

Основні характеристики

Планування:1+kk
Кімнати:1
Рік побудови:2016
Стан:Новий
Енергетика:C
Паркінг

Опис

Opportunité d'investissement exceptionnelle en résidence EHPAD à Marmande, idéale pour les investisseurs cherchant des revenus locatifs stables et peu fiscalisés grâce au statut LMNP.

Ce T1 de **20.13 m²** est situé dans une résidence moderne construite en **2016**, offrant un cadre paisible et des prestations de qualité.

* **Surface habitable :** 20.13 m² * **Nombre de pièces :** 1+kk * **Balcon :** Non * **Parking :** Non * **Classe énergie :** C * **Classe climat :** C * **Rendement locatif :** 6.1 % HT/HT

La gestion locative est entièrement déléguée à un gestionnaire professionnel, avec un bail commercial de **11 ans et 11 mois** garantissant la sécurité des loyers. Le loyer annuel hors taxes s'élève à **6 784 € HT/an**. Les charges non récupérables et la taxe foncière sont nulles.

La résidence est idéalement située en **cœur de ville**, à proximité de toutes les commodités, tout en offrant un environnement calme. Cet investissement LMNP sur le marché secondaire présente des prix plus attractifs, une perception immédiate des loyers et une fiscalité avantageuse grâce à l'amortissement comptable.

Характеристики

Усі деталі

Зручності

Балкон
Паркінг

Розташування

Місто:Marmande
Регіон:Lot-et-Garonne
Країна:République française

Розташування

Що поруч

Поблизу нічого не знайдено

Оцінка

Seeki Score

Якість розташування

36/100
🚇
Транспорт

Близькість метро, трамвая та автобуса

0
🏪
Інфраструктура

Магазини, аптеки та послуги

0
👨‍👩‍👧
Сім'я

Школи, парки та майданчики

0
🚶
Пішохідна доступність

Зручність вулиць для пішоходів

0
🎭
Культура

Музеї, театри та культурні заклади

0
🌬️
Якість повітря

Рівень забруднення повітря (дані EEA)

85
🔇
Рівень шуму

Рівень навколишнього шуму (EEA)

100
🌊
Ризик повені

Класифікація зони затоплення

100
📈
Економічний стан

Регіональний ВВП та зайнятість

70
🌳
Зелені зони

Парки та зелені зони поблизу

N/A

Якість оголошення

C+
Повнота

Заповненість ключових полів оголошення

61
Опис

Довжина та деталізація тексту оголошення

100
Фото

Кількість фотографій нерухомості

15
Актуальність

Як давно оновлювалося оголошення

40

Опубліковано минулого місяця · 1 переглядів

Оновлено 14 травня 2026 р.

Витрати

Фінансування

460 EUR/міс
Орієнт. іпотека · 20% внесок · 30 р. · 4.5%

Цифри влаштовують? Подивіться особисто.

Ринок

Ціна і ринок

Завантаження фінансових даних...

Готові подивитися?

Оберіть зручний час — агент підтвердить слот.