Appartement T4 spacieux et lumineux à Roanne, prêt à emménager

Découvrez ce charmant appartement de type 4, d'une surface habitable généreuse de **120 m²**, idéalement situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur au 34 Avenue Gambetta à Roanne. Ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une famille ou des professionnels.

L'appartement se compose d'une entrée accueillante menant à un grand salon séjour baigné de lumière, idéal pour vos moments de détente. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, ravira les amateurs de cuisine. Deux chambres confortables avec rangements sont situées au premier niveau, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez une vaste suite parentale avec sa propre salle d'eau et un second WC, complétée par un dressing et de nombreux espaces de rangement optimisés.

Ce bien bénéficie d'un excellent état général et d'un chauffage individuel électrique pour un confort maîtrisé. La performance énergétique est bonne, avec un DPE classé D et un GES classé B.

**Caractéristiques clés :** * Surface habitable : **120 m²** * Type : **Appartement T4** * État : **Excellent état** * Chauffage : Individuel électrique * DPE : D / GES : B * Dernier étage sans ascenseur

Situé à Roanne, dans la dynamique région Auvergne-Rhône-Alpes, cet appartement profite d'un emplacement privilégié à proximité des commodités et des transports. L'environnement est calme et résidentiel, offrant un cadre de vie agréable. La ville de Roanne offre un accès facile aux commerces, écoles et services.