Royale gezinswoning met 5 slaapkamers en dubbele garage

Deze verrassend ruime, uitgebouwde en opgebouwde woning aan de Ringbaan-Oost 245 in Tilburg biedt een zee aan leefruimte en comfort.

**Overzicht** Met een woonoppervlakte van **161 m²** en een perceeloppervlakte van **255 m²**, is dit een ideale gezinswoning. De woning beschikt over **vijf slaapkamers**, een sfeervolle woonkamer, een royale woonkeuken en een grote kelder. De diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten en de **twee eigen garages** maken het plaatje compleet.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een entree, een moderne toiletruimte, een verrassend ruime kelder en toegang tot de woonkamer en de woonkeuken. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en gespachtelde wanden. De uitgebouwde woonkeuken is voorzien van vloerverwarming en een uitgebreide keukenopstelling met onder andere een 6-pits gaskookplaat en vaatwasser. Openslaande tuindeuren bieden toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een zeer ruime L-vormige slaapkamer van 29 m², en een riante badkamer met inloopdouche en hoekligbad. De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers, een berging en een ruime bergzolder.

**Voorzieningen** * **Vijf slaapkamers** * Royale woonkeuken met vloerverwarming * Grote kelder * Riantie badkamer met inloopdouche en hoekligbad * Diepe achtertuin op het zuidwesten * **Twee garages** met elektrische rolluiken * HR cv-ketel (Nefit, 2003) * Energielabel D

**Locatie** De woning is gelegen op een fijne locatie in Tilburg, met zowel het stadscentrum als het buitengebied Moerenburg op circa 1,5 km afstand. De snelweg is eveneens goed bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.