Studio fonctionnel avec terrasse dans résidence recherchée à Cannes

Découvrez ce charmant studio de **18 m²** idéalement situé à Cannes, au sein de la prestigieuse résidence Croix des Gardes. Ce bien, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement sécurisé et verdoyant.

L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle avec placard, d'une salle d'eau avec WC, et d'une pièce de vie lumineuse avec **cuisine ouverte** donnant sur une agréable terrasse. La disposition optimisée maximise l'espace et la luminosité.

La résidence Croix des Gardes est un véritable havre de paix, offrant une multitude d'équipements pour le confort de ses résidents : **piscine**, tennis, terrain de pétanque, parc arboré et la présence rassurante d'un **gardien**. Le stationnement est facilité par un **parking collectif**.

Ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié à Cannes, à proximité des commodités et des plages. La résidence elle-même est réputée pour sa qualité et son entretien. Les charges annuelles s'élèvent à **1587 €** pour une copropriété de 591 lots, sans procédure en cours.