Erstbezug: Modernes KfW-40-Haus mit Garten in Wörnitz
Herrieden, Bundesrepublik Deutschland
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Переваги
Основні характеристики
Опис
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses **hochwertige Neubau-Einfamilienhaus** im KfW-40-Standard befindet sich in **erstklassiger, zentraler Lage** in Wörnitz und steht ab dem **01.06.2026** zur Erstvermietung bereit. Erleben Sie modernes Wohnen mit **minimalen Nebenkosten** und einem erstklassigen Wohnklima, ideal für Familien, die Wert auf Nachhaltigkeit und Lebensqualität legen.
**Innenbereich:** Das Haus besticht durch einen **großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich**, der viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Es verfügt über **drei helle Schlafzimmer**, die sich perfekt als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder für ein Home-Office eignen. Ein modernes Hauptbadezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die **hochwertige Einbauküche** ist im Mietpreis enthalten und steht Ihnen zur sofortigen Nutzung zur Verfügung. Zahlreiche Abstellräume im Haus und zusätzlicher Stauraum unter dem Dach bieten viel Platz für Ihre Sachen.
**Ausstattung:** * **Erstbezug:** Alle Einrichtungen sind neu, modern und ungenutzt. * **KfW-40-Standard:** Maximale Energieeffizienz und somit **sehr geringe Energiekosten**. * **Eigener Garten:** Perfekt zum Entspannen, Spielen und für gesellige Stunden im Freien. * **Carport:** Direkt am Haus inklusive praktischem Geräteraum, im Mietpreis enthalten. * **Zusätzlicher Stellplatz:** Vorhanden. * **Dachboden:** Bietet zusätzlichen Stauraum.
**Lage:** Das Haus befindet sich in einer **absolut zentralen und familienfreundlichen Lage** in Wörnitz. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Rewe), Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Für Freizeitaktivitäten gibt es ein Fitnessstudio und eine Kinder-Indoor-Arena in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Autobahnen A6 und A7 ist hervorragend, und die S-Bahn in Dombühl bietet eine gute Alternative für Pendler.
**Finanzielle Details:** * Grundmiete: **1.290 €** * Küchennutzung: 65 € * Carport mit Geräteraum: 65 € * Weiterer Stellplatz: 25 € * Nebenkosten (geschätzt): ca. **100 €** * Heizkosten (geschätzt): 50 € * **Gesamtmiete inkl. Vorauszahlungen: 1.595 €** * Kaution: Nicht explizit genannt, üblicherweise 2-3 Nettokaltmieten.
Характеристики
Усі деталі
Будівля
Зручності
Розташування
Умови оренди
Розташування
Що поруч
Оцінка
Seeki Score
Якість розташування
61/100Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Якість оголошення
B+Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 13 квітня 2026 р.
Ринок