Modernes Neubau-Reihenhaus mit 4,5 Zimmern und Top-Ausstattung

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubau-Reihenhaus** der Effizienzklasse A+ in Bad Friedrichshall. Auf ca. **138 m² Wohnfläche** bietet dieses Haus modernen Wohnkomfort für Familien und Paare, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen.

**Im Inneren** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit **4,5 Zimmern**, darunter drei geräumige Schlafzimmer und ein zusätzliches Ankleidezimmer. Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Das **hochwertig ausgestattete Badezimmer** verfügt über eine separate Dusche und Badewanne. Eine Fußbodenheizung, gespeist durch eine umweltfreundliche Wärmepumpe, sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus, unterstützt durch elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

**Besondere Merkmale:** * **4,5 Zimmer** auf ca. 138 m² Wohnfläche * **Energieeffizienzklasse A+** mit Wärmepumpen-Heizung * **Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * **Zwei Stellplätze** mit **Wallbox** für Elektrofahrzeuge * Zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden * Moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden

**Lage:** Das Haus befindet sich in Bad Friedrichshall, einer Stadt mit exzellenter Verkehrsanbindung. Der Hauptbahnhof ist ein wichtiger Knotenpunkt für Bahnreisende, und die Autobahnen A6 sowie A81 bieten schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Nähe zur Neckar-Wasserstraße und zum Flughafen Stuttgart rundet die attraktive Lage ab.