Renoviertes Reihenmittelhaus mit Garten in Glinde bei Hamburg

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem **Baujahr 1994** befindet sich in einer **begehrten, ruhigen Lage von Glinde** und bietet auf ca. **109 m² Wohnfläche** verteilt auf 4 Zimmer viel Platz für Familien. Das Grundstück umfasst ca. **207 m²** und verfügt über einen privaten Gartenbereich sowie eine überdachte Terrasse.

**Innenbereich:** Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die fließend in den Garten führen. Die Küche ist separat angeordnet und funktional gestaltet. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Tageslicht-Duschbad ist hell und modern.

**Besonderheiten:** * **Ausbaureserve von ca. 19 m²** im Dachgeschoss, die perspektivisch ein fünftes Zimmer ermöglicht. * Zusätzliche Nutzfläche im **voll ausgebauten Kellergeschoss**, inklusive eines Gästezimmers. * Eine **überdachte Terrasse** erweitert den Wohnraum ins Freie. * Ein **Carport-Stellplatz** ist im Kaufpreis enthalten. * Das Haus verfügt über eine **Energieeffizienzklasse D** und wird mit Fernwärme beheizt.

**Lage:** Das Haus liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung von Glinde, nur wenige Kilometer östlich von Hamburg. Die Anbindung an die Hansestadt ist hervorragend, sowohl über öffentliche Verkehrsmittel als auch über die Autobahnen A1 und A24. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind im nahegelegenen Glinder Markt vorhanden. Die Stadt Glinde erfreut sich aufgrund ihrer attraktiven Lage und Lebensqualität wachsender Beliebtheit.

**Finanzielle Details:** Kaufpreis: **449.000 EUR** Grundstücksfläche: ca. **207 m²** Wohnfläche: ca. **109 m²** (erweiterbar auf ca. 127 m²) Zimmer: 4 (erweiterbar auf 5) Baujahr: **1994** Energieeffizienzklasse: **D**