Geräumiges Familienhaus mit Ausbaupotenzial in Dresden

Dieses charmante Reihenmittelhaus in attraktiver Höhenlage im Westen von Dresden sucht neue Bewohner. Das ca. **1994 erbaute Haus** besticht durch seine zeitlose Architektur und einen **sehr gepflegten Unterhaltszustand**. Auf einer Wohnfläche von **120,5 m²** bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und erstaunlich viel Platz für die ganze Familie.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss. Über eine integrierte Garage gelangen Sie in den Eingangsbereich, von dem aus die Küche, ein Gäste-WC, der Treppenaufgang und der großzügige Wohn- und Essbereich zugänglich sind. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in den kleinen, aber feinen Gartenteil mit Terrasse.

Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer mit eigenem Balkon, zwei Kinderzimmer mit einem gemeinsamen Balkon und ein weiteres kleines Zimmer, ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC vervollständigen diese Etage.

**Besonderes Highlight ist das Dachgeschoss**: Hier stehen ca. **40-50 m² zur freien Gestaltung** bereit. Der zum Ausbau vorbereitete Bereich mit bereits installierten Sanitär- und Heizungsanschlüssen sowie gedämmtem Dach lässt sich nach Belieben zum Wohnstudio oder zusätzlichen Zimmern umwandeln. Auch das **geräumige Kellergeschoss** bietet zusätzlichen Stauraum, Wasch- und Hauswirtschaftsraum, Heizungskeller und Potenzial für einen Hobbyraum.

**Zusätzliche Annehmlichkeiten** umfassen eine integrierte Garage und eine weitere Parkfläche. Das Haus ist nach dem Erwerb **sofort bezugsfrei** und erfordert nur geringfügige Renovierungsarbeiten.

Die Lage in Ockerwitz, einem ruhigen Ortsteil im Westen Dresdens, bietet eine gute Anbindung an die Stadt und gleichzeitig hohe Freizeitwerte durch die Nähe zum Zschonergrund mit seinen Wanderwegen und dem Freibad. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sind im nahen Umfeld vorhanden.