Modernes Reihenmittelhaus in Neusäß mit Potenzial

Entdecken Sie dieses charmante Reihenmittelhaus in Neusäß, das durch seine klare, moderne Architektur und eine aufgelockerte Bauweise besticht. **116 m² Wohnfläche** verteilen sich auf ein großzügiges **4+kk-Zimmer-Konzept**, das viel Raum für individuelle Entfaltung bietet. Die Immobilie ist eine hervorragende Basis für eigene Modernisierungsmaßnahmen und die Verwirklichung Ihrer Wohnträume.

Das Haus besticht durch helle Räume, die durch **großzügige Fensterflächen** viel Tageslicht hereinlassen und einen nahtlosen Übergang in den **schönen Garten** schaffen. Die Wohnatmosphäre ist offen und einladend. Ein besonderes Highlight ist die **Dachterrasse**, die zusätzlichen Freiraum für Entspannung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Großzügige Fensterflächen für viel Licht * Direkter Zugang zum Garten * Zusätzliche Dachterrasse * Optionale zweite Garage mit eigenem Flurstück (zzgl. 20.000 EUR) * Keine zusätzliche Käuferprovision

Die Lage in Neusäß ist ideal: Ruhige, familienfreundliche Wohngegend mit ausschließlich Anliegerverkehr, aber dennoch mit **hervorragender Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und das Universitätsklinikum Augsburg sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit naher A8 und guter Anbindung an Augsburg und München. Freizeitangebote wie das Titania Erlebnisbad und das Schmuttertal runden das attraktive Wohnumfeld ab.