Charmantes Garten-Refugium mit Reiheneckhaus-Flair in Berg Eisenbühl

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem charmanten Reiheneckhaus-ähnlichen Anwesen, das sich wie eine eigene Wohnung mit **eigenem Eingang** anfühlt. Gelegen in einem gepflegten 4-Familienhaus, bietet diese Immobilie auf **76,3 m² Wohnfläche** und mit **3+kk Zimmern** den perfekten Rückzugsort im idyllischen Frankenwald.

**Innenbereich und Komfort:** Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zu einer **großen Holzterrasse (15 m²)** und einem wunderschönen Garten, der zum Entspannen einlädt. Hochwertiges Parkett im Wohnbereich und Fliesen in Küche und Essbereich sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr **2020** lässt keine Wünsche offen. Ein **moderner Pelletofen (ca. 2018)** sorgt für wohlige Wärme, ergänzt durch eine Gaszentralheizung (Therme **2010** erneuert).

**Ausstattung und Modernisierungen:** Das Haus wurde laufend modernisiert: Das Dach inklusive Isolierung wurde **2011** erneuert, ebenso wie die Fenster. Ein frischer Außenanstrich und neue Wandverkleidungen erfolgten im **Juli 2018**. Das Badezimmer ist kompakt und funktional. Praktischer Stauraum findet sich im Hauswirtschaftsraum (HWR) sowie in einem niedrigen Keller.

**Besonderheiten:** * **Großzügige Holzterrasse (15 m²)** mit Gartenzugang * **Moderner Pelletofen** für gemütliche Wärme * **Hochwertige Einbauküche (2020)** * **Neues Dach mit Isolierung (2011)** * **Eigener Eingang** und Gartenmitbenutzung * **Günstiges Hausgeld** (Dach ist kein Gemeinschaftseigentum)

**Lage und Umgebung:** Das Haus befindet sich in einem ruhigen Dorf mit ländlicher Idylle und guter Anbindung. Die Autobahnzubringer sind schnell erreichbar, die Stadt Hof ist nur 15-20 Fahrminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Schule finden Sie im nahegelegenen Berg. Wanderwege im Frankenwald und am Rennsteig beginnen direkt vor der Haustür, und die Thermen in Bad Steben und Bad Lobenstein sind schnell erreichbar.