Charmantes Reiheneckhaus mit Garten in Gailingen am Hochrhein

Dieses charmante Reiheneckhaus, verteilt auf **vier Ebenen**, bietet auf ca. **80 m² Wohnfläche** eine einzigartige Wohnatmosphäre zum Kaufpreis einer Eigentumswohnung. Das Haus wurde **um 1871 erbaut** und seitdem mehrfach, zuletzt im Jahr **2023 teilweise modernisiert**. Es ist **nicht denkmalgeschützt** und steht seit 2021 leer, was eine **sofortige Bezugsfreiheit** ermöglicht.

Im **Erdgeschoss** befinden sich ein Keller und eine Gästetoilette. Das **1. Obergeschoss** beherbergt ein Zimmer sowie die Küche. Im **2. Obergeschoss** finden Sie zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette. Das **3. Obergeschoss (Dachgeschoss)** bietet ein gemütliches Zimmer mit einem Schwedenofen, ideal als Wohnbereich.

**Besondere Merkmale:** * Kleiner Garten vorhanden * Grundstücksfläche ca. **74 m²** * Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus **2018** * Heizung über Infrarot-Heizkörper, zusätzlich Schwedenofen im Dachgeschoss * Warmwassererzeugung über Boiler (Strom)

Die Lage in Gailingen am Hochrhein, nahe der Schweizer Grenze, bietet eine attraktive Umgebung mit guter Infrastruktur. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind vor Ort. Die Anbindung an die Autobahn A81 ist in 10 Minuten erreichbar, Zürich liegt weniger als eine Stunde entfernt. Der staatlich anerkannte Erholungsort am sonnenreichen Südhang des Rauhenberges lädt zum Verweilen ein.