Renoviertes Reihenendhaus mit Ausbaupotenzial in Niederwerrn

Dieses **renovierte Reihenendhaus** in Niederwerrn besticht durch seine außergewöhnliche Raumaufteilung und bietet **großzügige Wohnflächen von ca. 150 m²**.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Flur, einem Büro (oder Schlafzimmer), einem Abstellraum, einem Duschbad mit WC und einer großen, hochwertig ausgestatteten Wohnküche. Von hier gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Balkon, ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Wanne und Sauna sowie ein Schlafzimmer.

**Besonderheiten:** * **Ca. 95 m² große Terrasse**, die Potenzial für einen kleinen Garten bietet * Möglichkeit zur **wesentlichen Vergrößerung des Wohnraums** durch Ausbau des angrenzenden Bauteils * **Hochwertige Einbauküche** und moderne Wohnwand (optional gegen Aufpreis) * **Sauna** im Badezimmer * **Zwei Kfz-Stellplätze** direkt am Eingangsbereich * **Renovierter Zustand**

**Lage:** Das Haus befindet sich in **Ortsrandnähe** von Niederwerrn und bietet eine ruhige Umgebung.

**Zusätzliche Informationen:** Die Übernahme der Sauna- und Schlafzimmermöblierung sowie der Wohnwand ist für 3.500 € möglich, die Küche und der Essplatz für 10.000 €.

Bitte beachten Sie, dass sich der angegebene Preis auf den Kauf des Hauses bezieht. Ein Energieausweis ist derzeit noch nicht vorhanden.