Gepflegtes Reihenendhaus mit Garage in Henstedt-Ulzburg

Dieses charmante Endreihenhaus aus dem Jahr **1981** befindet sich in einer ruhigen und harmonischen Häuserzeile in Henstedt-Ulzburg und besticht durch seinen äußerst gepflegten Zustand sowie eine gelungene Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung und behaglicher Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von **108 m²** und einem durchdachten **3+kk** Grundriss bietet dieses Haus viel Platz für Familien.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Diele und Essbereich. Die Küche, modernisiert um **2010**, ist hochwertig ausgestattet und bietet viel Helligkeit. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Blick in den Garten und Zugang zur **ca. 15 m² großen Terrasse** lädt zum Verweilen ein. Zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten Außenjalousien und Einbruchschutz an den Fenstern.

Das Obergeschoss beherbergt zwei helle und freundliche Schlafzimmer. Eines der Zimmer bietet Zugang zu einem **ca. 5 m² großen Balkon**, der zum Genießen der Abendsonne einlädt. Ein modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche rundet das Angebot ab. Das Haus verfügt über ein zusätzliches separates WC.

**Highlights:** * Gepflegtes Endreihenhaus mit **Garage** * Wohnfläche von **108 m²** auf 3 Etagen * **3+kk** Disposition mit 2 Schlafzimmern * Ca. **15 m² Terrasse** und ca. **5 m² Balkon** * Zusätzliche Nutzfläche von **53 m²** im Keller mit Hobbyraum

Das Haus ist zudem mit einem Keller ausgestattet, der drei Räume umfasst: einen großzügigen Hobbyraum (ca. 25 m²) mit Heizung und Fenstern, einen Heizungsraum sowie einen Abstellraum, was die nutzbare Fläche auf insgesamt **53 m²** erweitert. Die Immobilie wird durch eine Garage abgerundet, die praktischen Stauraum und Schutz für Ihr Fahrzeug bietet.

Die Lage in Henstedt-Ulzburg, einer dynamisch wachsenden Gemeinde im Herzen der Hamburger Metropolregion, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ein Spielplatz sind fußläufig erreichbar. Das nahegelegene Naturschutzgebiet Henstedter Moor lädt zur Naherholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bahnstation Meeschensee ca. 1,4 km) und die Autobahn A7 (ca. 4,7 km) ist ausgezeichnet.