Exklusives Architektenhaus am Neusiedler See mit Gästehaus

Entdecken Sie ein luxuriöses Architektenhideaway am begehrten Neusiedler See, das auf einem uneinsehbaren Grundstück absolute Privatsphäre bietet. Dieses einzigartige Anwesen besteht aus einem Haupthaus und einem vielseitig nutzbaren Gästehaus oder Büro.

Das Haupthaus besticht durch seine moderne Architektur und eine lichtdurchflutete Wohnlounge von ca. **80 m²** mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von 7,5 Metern, einem offenen Kamin und einer integrierten Küche. Im Erdgeschoss befinden sich das Masterschlafzimmer mit Bad en suite und Gartenzugang, zwei weitere Schlafzimmer, ein Bad und ein Gäste-WC. Hochwertige Marmorböden und maßgefertigte Einbauschränke unterstreichen den exklusiven Stil. Das Obergeschoss beherbergt eine großzügige Suite von ca. **40 m²**, die sich ideal als weiteres Schlafzimmer eignet.

Das Gästehaus bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – als Gästeunterkunft, Büro oder für gewerbliche Zwecke. Es verfügt über einen Küchenanschluss im Erdgeschoss und eine angrenzende Garage. Das Obergeschoss des Gästehauses ist eine separate Einheit mit Wohnsalon, Potenzial für zwei weitere Schlafzimmer, einer Küche und einem weiteren Schlafzimmer, alle mit eigenem Zugang.

**Ausstattungshighlights:** * Großzügige Terrassenflächen mit einer **27x5m Pergola** * Moderne Haustechnik mit **High-End-Soundanlage** * **Solarheizung** für den Pool und **Photovoltaikanlage** * Fußboden- und Wandkühlung/-heizung, zusätzlich Split-Geräte * Wasser-Wasser-Wärmepumpe * Alarmanlage mit 4 Sicherheitskameras und 5 Videosprechstellen mit App-Anbindung, Fingerprint * Mediterraner Garten mit Oliven- und Feigenbaum

**Lage:** Das Anwesen befindet sich in Neusiedl am See, Burgenland, und bietet eine luxuriöse Lebensweise nahe zahlreicher Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Radfahren und Golfen. Die Wiener Innenstadt ist nur ca. **40 Autominuten** entfernt, was dieses Anwesen ideal als dauerhaften Wohnsitz oder Feriendomizil macht.