Quinta histórica com potencial de investimento no Douro

Descubra esta magnífica quinta em Barão das Alminhas, um refúgio de **1939** com **12 hectares de terreno** e um projeto de reconstrução aprovado. Localizada no coração do Alto Douro, Património Mundial da UNESCO, esta propriedade oferece uma oportunidade única de investimento em turismo e alojamento local, com vistas deslumbrantes sobre a aldeia de Touça.

**Interior Autêntico e Espaçoso** A casa principal, com **duas garagens** e um projeto aprovado pela câmara municipal, exibe fachadas brancas e telhado tradicional. O interior rústico é realçado por materiais nobres como madeira e pedra, distribuídos por dois pisos. As janelas antigas e o soalho tradicional em madeira preservam o charme original.

**Potencial Agrícola e de Lazer** O terreno de **12 hectares** é um dos grandes atrativos, com **300 oliveiras** certificadas em agricultura biológica (produção estimada de 1000L de azeite/ano) e **470 amendoeiras** com produção prevista para 2026. Complementam a propriedade árvores de fruto e de frutos secos, um pombal típico e áreas pavimentadas ideais para convívio. Existe a possibilidade de construção de uma piscina natural.

**Localização Privilegiada e Acesso** Situada a apenas 20 km de Vila Nova de Foz Côa, a quinta beneficia de acesso privado e muros de xisto, garantindo privacidade e segurança. A propriedade tem abastecimento de água próprio através de charca e poços, e acesso à rede elétrica. A região do Douro é conhecida pela sua beleza natural e crescente popularidade turística.

Esta quinta representa a oportunidade ideal para quem procura um investimento em alojamento local, turismo rural ou para construir a casa de família dos seus sonhos, combinando o charme rústico com um potencial de valorização significativo.