Charmante Vrijstaande Woning met A+++ Label en Sauna

Ontdek "De Mezenhof", een uiterst charmante vrijstaande woning uit **1909**, gelegen op een verborgen parel aan een doodlopend bospad tussen Gorssel en Eefde. Deze woning is vanaf **2015 compleet gerenoveerd en verduurzaamd**, wat resulteert in een indrukwekkend **energielabel A+++**. Met een woonoppervlakte van **126 m²** en een perceelgrootte van **1.487 m²**, biedt dit huis een unieke combinatie van rust, ruimte en luxe.

**Interieur:** De woning is in 2015 volledig gestript en met behoud van authentieke elementen weer opgebouwd. U betreedt de woning via een hal met originele tegelvloer. De sfeervolle zitkamer beschikt over een afzelia visgraat parketvloer, een zwart marmeren schouw en een erker uit 2018. Via schuifdeuren bereikt u de serre met houtkachel. De luxe Bulthaup keuken uit 2020 is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een kook- en spoeleiland. Een elektrisch bedienbaar luik biedt toegang tot de provisie-/wijnkelder. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en een berging met CV en zonneboiler.

**Features:** * **Bouwjaar 1909**, volledig gerenoveerd en verduurzaamd vanaf 2015 * **Energielabel A+++** dankzij 71 zonnepanelen, zonneboiler en uitstekende isolatie * Twee veranda's, serre met houtkachel, Jugendstil elementen * Luxe Bulthaup keuken (2020) * Verzonken Finse sauna (KLAFS) met sedumdak, omsloten door een vijver * Grote vrijstaande garage (ca. 42 m²) met krachtstroom * Dubbele carport (ca. 22 m²) met laadpaal * Half vrijstaande kapschuur (ca. 28 m²) * Bijzonder fraai aangelegde tuin met grasveld, borders en oude klinkers

**Locatie:** Gelegen in een prachtige, bosrijke omgeving op de grens van Gorssel en Eefde, dichtbij de enk en uiterwaarden. De voorzieningen van Eefde en Gorssel, de A1 en de historische binnensteden van Zutphen en Deventer zijn snel bereikbaar. Geniet van de rust en privacy op deze unieke locatie.