Prostorný byt 5+1 v klidné lokalitě Opavy k pronájmu

Nabízíme k pronájmu velkorysý byt **5+1 s užitnou plochou 99 m²** v klidné a žádané lokalitě Opava – Předměstí, na ulici Sadová.

Byt se nachází ve **2. nadzemním podlaží** udržovaného rodinného domu. V přízemí domu sídlí advokátní kancelář, což zaručuje klidné a nerušené bydlení.

**Interiér:** Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj (cca 37 m²) s dostatkem místa pro posezení i jídelní kout, tři další pokoje (11,3 m², 11,3 m², 4,1 m²), čtvrtý pokoj (13,6 m²) ideální jako ložnice s šatnou, samostatnou kuchyň (5,1 m²) a koupelnu s WC (4,7 m²). Chodba (11,6 m²) je vybavena klimatizací. Celková užitná plocha činí přibližně 99 m².

**Vybavení a stav:** Byt je vybaven plastovými okny a klimatizací v chodbě. Vytápění zajišťuje **úsporný plynový kondenzační kotel** s poměrovým měřením. K dispozici je internet. Byt je v dobrém, udržovaném stavu a **ihned k nastěhování**. Menší úpravy jsou možné po dohodě s majitelem.

**Lokalita:** Nemovitost se nachází na adrese Sadová 171/40, Opava – Předměstí. Centrum města je vzdáleno pouhých 1,5–2 km, s dobrou dostupností autem (5–7 min), MHD (10 min) i pěšky (18–25 min). **Parkování je možné přímo před domem**.

**Výhody:** Klidná a bezpečná lokalita, velkorysý prostor vhodný pro rodinu nebo kombinaci bydlení a home office, reprezentativní budova s kultivovanými sousedy. Preferován je dlouhodobý pronájem.