Moderní byt 2+kk s balkonem v žádané lokalitě Brna

Nabízíme k pronájmu **novostavbu bytu 2+kk o ploše 43,2 m²** s velkorysým rohovým balkonem 14,5 m² v jedné z nejatraktivnějších částí Brna, na ulici Chvalovka. Tento **neobývaný byt** se nachází ve **4. nadzemním podlaží** moderního domu z roku 2026 s výtahem a bezbariérovým přístupem. Jednotka je orientována na jihovýchod a nabízí krásný výhled na Žebětínský les.

Byt disponuje praktickou dispozicí zahrnující prostorný pokoj s kuchyňským koutem (22,13 m²), útulnou ložnici (12,10 m²), vstupní chodbu (4,38 m²) a moderní koupelnu s WC (4,55 m²). K bytu náleží také sklepní kóje (2,57 m²) ve 2. podzemním podlaží.

**Klíčové vlastnosti:** * **Prostorný rohový balkon** s výhledem * **Novostavba** s energetickou třídou B * **Plně vybavená kuchyňská linka** (varná deska, trouba, myčka, digestoř) * **Vestavěná skříň** v předsíni * **Elektrické předokenní žaluzie** v obývací části * **Bezbariérový přístup** a výtah v domě * K nastěhování od **15. 6. 2026**

Lokalita v Brně nabízí klidné bydlení s přírodou na dosah a zároveň skvělou dostupnost do centra města. V blízkosti najdete veškerou občanskou vybavenost včetně školek, sportovišť a obchodů. Výborná dopravní dostupnost MHD a napojení na D1. V okolí je také Brněnská přehrada a Žebětínský rybník. Byt je ideální pro maximálně dvě osoby, nekuřáky, bez domácích zvířat.