Prostorný byt 2+kk na Praze 3 s novou výmalbou

Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici **2+kk a rozloze 52 m²** ve 3. patře cihlového domu na atraktivní adrese v Praze 3, ulice Hartigova. Byt je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení s dobrou dostupností do centra, v blízkosti zastávky autobusu Černínova.

Byt je ve **velmi dobrém a udržovaném stavu**, právě nově vymalovaný. Pronajímá se **nezařízený**, s výjimkou kuchyňské linky a sporáku, což vám dává svobodu si prostor přizpůsobit podle vlastních představ. Vytápění a ohřev vody zajišťuje **vlastní plynový kotel**. Dispozice bytu zahrnuje vstupní předsíň, obývací pokoj s kuchyňským koutem orientovaný do ulice a velkou ložnici směřující do klidného vnitrobloku. Koupelna s vanou a samostatné WC jsou umístěny uprostřed bytu.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **2+kk** * Plocha: **52 m²** * Patro: **3. NP (bez výtahu)** * Vytápění: **Vlastní plynový kotel** * Stav: **Velmi dobrý, nově vymalovaný** * Lokalita: Praha 3, ulice Hartigova

**Lokalita:** Byt se nachází v žádané lokalitě Prahy 3 s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. Výborná dopravní dostupnost díky blízké autobusové zastávce. V okolí naleznete parky, obchody, restaurace a další služby. Dům je plánován k celkové rekonstrukci za 2 roky, což je ideální pro nájemce hledající bydlení na přechodné období.

Byt je **volný ihned**. Minimální doba pronájmu je 2 roky. Nájemné činí 18.000 Kč měsíčně. Domovní poplatky jsou 1.300 Kč pro 1 osobu / 2.250 Kč pro 2 osoby. Dále se hradí elektřina a plyn dle vlastní spotřeby (cca 4.000 Kč měsíčně). Kauce je 40.000 Kč, provize realitní kanceláři je 18.000 Kč.