Luxusní duplex 2+1 na Praze 1 s balkonem a zahradou

Nabízíme k pronájmu exkluzivní duplex byt 2+1 o **celkové rozloze 73 m²**, situovaný v prestižní lokalitě Prahy 1, Vlašská ulice. Tento elegantní byt se nachází v historickém domě „U tří červených srdcí“ a nabízí unikátní kombinaci historického kouzla a moderního komfortu. Byt je ideální pro ty, kteří hledají bydlení v samém srdci metropole s důrazem na styl a kvalitu.

**Interiér bytu** je dispozičně řešen jako duplex, s možností dvou vstupů ze společného dvora s kašnou a privátní zahrádkou. V přízemí se nachází prostorná šatna, ložnice o velikosti 15 m² s dvoulůžkem a velká koupelna s vanou, sprchovým koutem, toaletou a bidetem. V prvním patře je situován obývací pokoj s jídelním koutem o velikosti 35 m², plně vybavená samostatná kuchyně a komora. Byt je propojen stylovým kovovým schodištěm. Podlahy jsou kombinací dlažby a koberců. Byt je vhodný pro maximálně 2 osoby a je určen k dlouhodobému pronájmu (minimálně 1 rok).

**Klíčové vlastnosti a vybavení:** * Dispozice: **2+1 (73 m²)** * Patro: Přízemí a 1. patro (duplex) * Vybavení: Plně vybavená kuchyně, prostorná koupelna s vanou a sprchou, šatna * Exteriér: **Malý balkon**, **privátní zahrádka** * Podlahy: Dlažba, koberce * Dům: Historický, po **citlivé rekonstrukci (2000-2003)** * Vytápění: Přepis energií na nájemce * Domácí zvířata: **Povolena** * Dlouhodobý pronájem: **Minimálně 1 rok**

**Lokalita:** Byt se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy – na Malé Straně, v bezprostřední blízkosti Petřínského parku. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost včetně obchodů, restaurací, kaváren a kulturních památek jako Karlův most či Pražský hrad. Výborná dopravní dostupnost metra a autobusových linek. Možnost pronájmu garážového stání v blízkosti (za poplatek).