Dvougenerační vila s pozemkem v Libčicích nad Vltavou

Nabízíme k prodeji jedinečnou prvorepublikovou vilu s dispozicí 5+kk a rozsáhlým pozemkem o velikosti **2 593 m²** v atraktivní lokalitě Libčic nad Vltavou. Tento cihlový dům, částečně po rekonstrukci, nabízí ideální prostor pro rodinné bydlení, ale zároveň představuje zajímavou investiční příležitost s potenciálem přestavby na bytový dům.

**Interiér** domu je rozdělen do dvou nadzemních podlaží. V prvním patře se nachází byt 3+1 se dvěma koupelnami a dalšími dvěma místnostmi přístupnými z chodby. Přízemí domu disponuje bytem s dvěma pokoji, kuchyní, toaletou, koupelnou, spíží a garáží, který je před rekonstrukcí. Dům je částečně podsklepen a poskytuje technické zázemí.

**Klíčové vlastnosti a vybavení**: * **Částečná rekonstrukce**: Výměna většiny oken, rekonstrukce elektrických a vodovodních rozvodů. * **Vytápění**: Kamna na tuhá paliva a tepelná čerpadla v horním bytě, možnost obnovení plynové přípojky. * **Voda**: Kombinace obecního vodovodu a vlastní studny, odpad sveden do kanalizace. * **Exteriér**: Rozsáhlá zahrada (2374 m²) ve třech úrovních s posezením, ovocnými keři a sadem. * **Další vybavení**: Solární panely, nabíječka na elektromobil, skleník, zahradní stavba s včelínem. * **Garáž** přímo v domě.

**Lokalita** poskytuje vynikající občanskou vybavenost (školka, škola, obchody, lékaři) a skvělou dopravní dostupnost do centra Prahy (vlakové spojení za 13 minut).