Продається хата площею 36 м², ділянка 300 м².

Ми пропонуємо Вам продаж цікавої дачі-садибного будинку на ділянці площею 300 м² у садівничому товаристві "На Балканах", у Празі 3 (ЗО ЧЗС). Садовий цегляний будиночок одноповерховий, з невеликим горищем. Планування дачі складається з: з вхідного тамбура (з обох боків якого знаходяться входи до комори та туалету) ми переходимо до приємно освітленої передпокою з кількома великими вікнами та видом на весь сад, далі переходимо до кухні та жилої кімнати. Побудовано також невеликий підвал площею близько 1 м². Ззовні дачі є вхід до невеликої комори-дровниці та до кімнати з хімічним туалетом.

До дачі підведено електрику, а вода доступна в садівничому товаристві з весни до осені (з половини квітня до кінця жовтня). На майже рівній газонній ділянці є кілька дорослих дерев (яблуня, вишня, абрикос, горіх), які щорічно рясно плодоносять, ліщина, кущі смородини, ожини та малини, а також декоративні кущі + багаторічні рослини. У разі зацікавленості, до продажу може бути додана також розроблена садовим архітектором Дослідження нового дизайну саду з детальним розташуванням та планом посадки окремих рослин, включаючи латинські назви та час цвітіння/плодоношення за місяцями.

До продажу також додається передача піднайму саду, на який з міською частиною Праги 3 укладено договір до р. 2050 за мінімальною річною платою. Поруч із дачею в садівничому товаристві також є місцевий клуб з можливістю придбання напоїв та закусок, перед клубом знаходиться багатофункціональна площадка, дитячий майданчик для різних спортивних заходів, наприклад, тут регулярно грають у волейбол. Громадська організація для своїх членів організовує літнє свято, дитячий день тощо. Додаткові можливості для занять спортом пропонують тенісні корти, які знаходяться на головній під’їзній дорозі, що веде до садівничого товариства, або також майданчик для дресирування собак (відстань близько 200 і 900 м від входу до селища).

Садівниче селище розташоване у чудовій місцевості в центрі Праги, з відмінною транспортною доступністю громадського транспорту та унікальним видом на велику частину Праги. Ділянки, де розташовані окремі сади, орендовані Садівничим союзом у МЧ Праги 3 до 2050 року, тому немає ризику, що сади будуть продані іншому суб’єкту. У проекті нового Метрополітен плану цього району зазначено як садівниче селище. В даний час триває затвердження Метрополітен плану, очікується набуття чинності з р. 2026 на період наступних приблизно 25 років.

Для отримання додаткової інформації та домовленості про огляд, будь ласка, зв’яжіться з ріелтором, огляди також можна домовитися на вихідні. Якщо ви шукаєте сад, відпочинок та зелень у самому центрі Праги, ця пропозиція саме для вас! Реєстр. номер: 32142.